Maison/villa T5 de 120m² à Vénissieux 69200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16968

Maison de ville familiale avec espaces indépendants, possibilité de division.
À visiter sans tarder !

À la recherche d’un bien spacieux, lumineux et polyvalent ? Découvrez cette maison de ville mitoyenne située dans un quartier calme, alliant confort, potentiel et équipements récents.

Travaux récents et atouts techniques :
- Volets et fenêtres électriques installés en 2007.
- Peinture fraîche (2025).
- Toiture et planches de rives en aluminium (2025).
- Salle d’eau à l’étage rénovée en octobre 2024.
- Climatisation réversible à l’étage.

Disposition intelligente sur deux niveaux avec espaces indépendants :
À l'étage :
- Couloir menant à un espace de vie ouvert avec balcon offrant une vue panoramique.
- Cheminée fonctionnelle (actuellement condamnée).
- Cuisine séparée, entièrement équipée et meublée.
- Grande chambre avec accès à une véranda lumineuse.
- Véranda avec store banne manuel, accès terrasse + coin barbecue.
- Salle d’eau rénovée.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée par véranda.
- Escalier en marbre, WC indépendants.
- Salle d’eau avec fenêtre, double vasque, sèche-serviettes.
- Deux chambres dont une avec accès indépendant.
- Hall avec placard + bloc clim.
- Espace indépendant aménagé : chambre, coin bureau, espace rangement.

Garage et annexes :
- Grand garage de 3m de hauteur sous plafond, 2 voitures.
- Espace buanderie, point d’eau, chaudière fioul.
- Grande cave aérée.

Pourquoi visiter ? Cette maison offre un potentiel d'aménagement multiple, parfait pour une grande famille ou recomposée.

Votre investissement peut être rentabilisé par un projet de location partielle ou une division en deux logements distincts.
Les espaces extérieurs, les vérandas et les nombreuses pièces modulables en font un bien rare à la vente.

Idéalement située rue Lazare Hoche, à proximité des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

À visiter rapidement – Bien avec fort potentiel et confort immédiat !
             
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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